Vitry-sur-Seine, le 03/09/2014,

Monsieur le Maire,

En février dernier, la loi ALUR était votée. Celle-ci avait pour objectif de «réguler les dysfonctionnements du marché, protéger les propriétaires et les locataires, et permettre l’accroissement de l’offre de logements dans des conditions respectueuses des équilibres des territoires». Parmi les mesures phares, figurait la création d’un mécanisme d’encadrement des loyers. En effet, beaucoup de villes voient les loyers augmenter considérablement, année après année, et constatent un déséquilibre toujours plus accru entre l’offre et la demande. Un système de régulation y est nécessaire.

Si la région parisienne a connu une augmentation de près de 40% des loyers entre 2001 et 2011 (chiffres de l’observatoire des loyers de l’agglomération parisienne), Vitry-sur-Seine a connu une hausse plus modérée. Néanmoins la moyenne des loyers était de plus de 13 €/m2 en 2012, faisant du logement une marchandise inaccessible pour beaucoup de Vitriots. De plus, notre commune enregistre plus de six mille demandes de logement social, beaucoup de demandeurs ne pouvant plus payer les loyers dans le parc privé.

Cette situation entraîne, par ailleurs, un véritable blocage dans les parcours résidentiels devenus difficiles, voire impossibles, en raison des difficultés rencontrées par de nombreuses familles lorsqu’il s’agit de sortir du logement social, de louer un logement plus grand ou d’envisager un achat. Sans compter les nombreux étudiants, les jeunes travailleurs aux revenus modestes qui n’ont d’autre choix que celui de continuer à s’entasser à plusieurs générations dans le logement de leurs parents faute de pouvoir prendre leur autonomie.

Ces derniers jours, M. Manuel Valls, Premier ministre a entrepris un véritable détricotage de la loi ALUR cédant ainsi au lobbying de l’immobilier et déclarait que l’encadrement de ces loyers ne serait effectif qu’à Paris. Depuis, plusieurs Maires se sont positionnés pour que l’expérimentation de ce dispositif se fasse dans leur ville (Lille, Grenoble, Annemasse, la communauté d’agglomération Plaine commune). Dans le Val-de-Marne, Daniel Breuiller, Maire d’Arcueil, souhaite que le dispositif d’encadrement des loyers soit mis en place dans la communauté d’agglomération du Val de Bièvre, tout comme Pierre Gosnat maire d’Ivry.

Aussi, Monsieur le Maire, je vous sollicite pour que la ville de Vitry-sur-Seine manifeste sa volonté de mettre en œuvre l’encadrement des loyers, en particulier dans le cadre de l’intercommunalité, et que ce point soit inscrit à l’ordre du jour du prochain conseil municipal.

Veuillez agréer, Monsieur le Maire de Vitry-sur-Seine, l’expression de mes sincères salutations.